Чтобы реализовать дизайн-проект так, как изначально было задумано, необходим авторский надзор — контроль дизайнера во время проведения строительных работ. Это услуга, за которую приходится дополнительно платить, но она предотвращает значительно большие траты, связанные с исправлением ошибок строителей, а также позволяет избежать разочарования, когда дорогой дизайнерский ремонт на деле не будет соответствовать концепции. Сколько стоит авторский надзор дизайнера и как можно сэкономить на услуге — читайте в статье.
Как рассчитывается стоимость авторского надзора
Стандартных расценок на услуги авторского сопровождения не существует — каждый дизайнер или студия устанавливают свою ценовую политику и уровень цен, чтобы окупить трудозатраты и сохранить конкурентоспособность. Для расчета стоимости авторского надзора дизайн-проекта могут использоваться разные модели.
Фиксированная цена
Это наиболее часто встречающийся способ расчета цены авторского надзора, который использует и наша студия дизайна. Он заключается в том, что при заключении договора устанавливается фиксированная стоимость. Цена может рассчитываться исходя из тарифа за один выезд или представлять собой фиксированный ежемесячный взнос за услуги. У нас она составляет от 35 000 рублей в месяц, при этом в каждом конкретном случае при расчете итоговой цены учитываются такие факторы как удаленность объекта недвижимости, объем предстоящих работ, а также сложность проекта, которая оказывает влияние на количество выездов, консультаций для строителей и т.д.
Из расчета за квадратный метр помещения
При использовании этой модели базовая ставка на услуги авторского надзора устанавливается за один квадратный метр и умножается на общую площадь объекта. Логика такого ценообразования заключается в том, что чем больше объект, тем больше объем работ и вероятность, что потребуется вносить какие-либо изменения. Важно учитывать, что базовая ставка также может меняться в зависимости от удаленности объекта и сложности проекта.
Процент от стоимости реализации
Еще один способ расчета цены на авторский надзор — установление определенного процента от общей стоимости реализации дизайн-проекта. Чаще всего он используется для сложных проектов с большим бюджетом, когда трудно заранее определить трудозатраты.
Что входит в авторский надзор
Дизайнерское сопровождение проекта — комплексная услуга, которая включает:
- регулярные выезды на объект;
- контроль за ходом реализации дизайн-проекта;
- проверка соответствия работ проектной документации;
- фиксация отклонений и контроль их устранения;
- коммуникация со строителями, предоставление пояснений по чертежам, материалам и другим рабочим вопросам;
- внесение корректировок в рабочую документацию в случае возникновения новых объективных обстоятельств, выявленных при проведении ремонта;
- информирование заказчика о ходе ремонта.
Это стандартный перечень услуг, который предоставляется в рамках авторского надзора, но дизайнеры и студии могут менять их состав, добавляя дополнительные услуги, что отражается на стоимости.
Вариант 1
Дизайнер осуществляет только авторский надзор, приезжая на объект с определенной периодичностью, и контролируя раскладку плитки, цвет материалов, расположение розеток и другие детали, касающиеся визуального восприятия интерьера, его удобства и функциональности. Он не проводит технический надзор, предусматривающий контроль соблюдения строительных технологий и норм, а также не участвует в закупках.
Вариант 2
Авторский надзор с комплектацией, при котором студия не только контролирует строительные и отделочные работы, но и занимается подбором и закупкой материалов, мебели, оборудования. В нашей студии комплектация — это отдельная услуга, стоимость которой составляет 10% от суммы закупок.
Вариант 3
Комплексное управление строительством, которое включает комплекс услуг по реализации проекта, и помогает заказчикам получить ремонт под ключ. В нашей студии в рамках комплексного управления предусмотрены:
- организация ремонтных работ силами собственной бригады строителей;
- авторский надзор;
- координация всех участников реализации проекта;
- составление и контроль графика строительных работ;
- прием и проверка качества поставляемых материалов и предметов интерьера;
- работа с управляющей компанией и техническим надзором;
- управление финансами;
- предоставление отчетов.
Как уменьшить стоимость авторского надзора дизайн проекта
Экономия не должна сказываться на качестве авторского надзора. При поиске самых дешевых расценок можно столкнуться с низкой квалификацией специалиста или самым минимальным составом услуг, что негативно отразиться на итоговом результате.
Эффективный способ сэкономить — заказывать комплекс услуг. В студии дизайна Rubicon вы можете заказать дополнительно к авторскому надзору услугу комплектации, которая помогает сэкономить на закупках до 30%, в том числе за счет подбора достойных аналогов и дизайнерской скидки у поставщиков.
Самый выгодный вариант — заказать комплексное управление строительством, при котором экономия происходит за счет качественной работы нашей бригады и отлаженной схемы взаимодействия, позволяющих значительно сократить количество проблем в ходе реализации проекта и объем работы в рамках авторского контроля.
